Huizenprijzen stijgen dit jaar naar verwachting door

Huizenprijzen stijgen dit jaar naar verwachting door; eigen huis voor steeds meer mensen onbereikbaar

Stijgende prijzen, dalende verkopen. Dat was in een notendop de Nederlandse woningmarkt in 2018.
Naar verwachting zal 2019 zich ook op deze manier laten samenvatten. De inschatting is dat de verkopen dit jaar namelijk verder wegzakken tot zo’n 205.000. In 2020 zal dit verder dalen tot zo’n 195.000 woningen. De huizenprijzen stijgen in 2019 met 6,0 procent. Dat is minder uitbundig dan in de afgelopen twee jaar, maar voor een gemiddeld huis in Nederland moet aan het einde van dit jaar naar verwachting dus alsnog zo’n 17.000 euro meer worden betaald. In 2020 zal de prijsstijging verder afvlakken naar 4,0 procent.

Een aantal harde feiten:

  • In 2018 stegen de huizenprijzen in Nederland met gemiddeld 9,0 procent
  • Vooral in Flevoland schoten de prijzen omhoog: een huis werd er 11,3 procent duurder
  • Een eigen huis wordt door die fikse prijsstijgingen voor steeds meer mensen onbereikbaar
  • De groep mensen die het een ongunstige tijd vindt om een huis te kopen is inmiddels dan ook groter dan de groep die het een goed moment vindt
  • Daarom verwachten we dat de prijzen in de komende twee jaar minder uitbundig zullen stijgen
  • Voor 2019 gaan we uit van rond de 6,0 procent, voor 2020 verwachten we een verdere afvlakking naar zo’n 4,0 procent prijsgroei
  • Omdat het aanbod van te koop staande huizen nog altijd laag is, verwachten we bovendien dat het aantal verkopen in 2019 verder zal dalen. We gaan voor 2019 uit van zo’n 205.000 verkopen, voor 2020 verwachten we 195.000 verkopen


Bron:  Lisanne Spiegelaar en Nic Vrieselaar , 21 februari 2019.